Baufinanzierung – Festdarlehen

Was ist ein Festdarlehen? Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einer Summe zurückgezahlt. Die monatliche Belastung setzt sich aus einem Sollzins- und Tilgungsanteil zusammen. Während die Zinszahlungen direkt an die Bank fließen, wird der Tilgungsanteil vom Darlehensnehmer zB in einem Bausparvertrag, in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren angespart. Die Restschuld des Darlehens bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Das so angesparte Vermögen wird am Ende der Laufzeit für die Tilgung des Festdarlehens verwendet. Der Sollzinssatz für das Festdarlehen kann je nach vertraglicher Vereinbarung bis zum Laufzeitende fest oder auch veränderlich sein. Für wen ist ein Festdarlehen geeignet? Festdarlehen eignen sich für Darlehensnehmer, * die ihre gekaufte oder neu gebaute Immobilie vermieten möchten und * die dadurch Steuervorteile realisieren möchten. Weitere Informationen oder persönliche Beratung vor Ort: www.baugeld-spezialisten.de

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Immobilien sind attraktiver denn je Aufgrund niedriger Zinsen sowie relativstabiler Bau- und Grundstückspreise ist die Finanzierung von Wohneigentumfür Privatleute nach wie vor interessant. Auch für Kapitalanleger sindImmobilien eine krisensichere, wertbeständige und steuerlich privilegierteAnlageform. Zudem stärkt die länger anhaltende Baisse auf den Kapitalmärktendas “Investment in Steinen”. Weiterhin stellt die Immobilienfinanzierungeine unverzichtbare Säule der Altersvorsorge dar. Harald Gerhards und HelmutKeller haben mit der 8. Auflage des Gabler Lexikons Baufinanzierung denThemenbereich der Immobilienfinanzierung konsequent fortgeschrieben. Inmehr als 4.000 Stichwörtern informieren Sie über alle Aspekte, die sichim Zusammenhang mit dem Bau, dem Erwerb und dem Besitz von Immobilien stellen.Sie geben praktische Tipps aus ihrer mehr als dreißigjährigen Beratungs-und Finanzierungspraxis. Neben den rechtlichen und steuerrechtlichen Aspektenzeigen die Autoren innovative Finanzierungsformen und neue Finanzierungswegeauf. Außerdem erläutern sie die wichtigsten immobilienspezifischen Begriffeaus den europäischen Nachbarländern, da gerade der grenzüberschreitendeVergleich von Finanzierungsangeboten durch die Einheitswährung Euro anBedeutung gewonnen hat.